«Верный Капитал» будет собирать дождевую воду

В канун Наурыза «Верный Капитал» в Астане провел презентацию своего «зеленого» бизнес-центра Talan Towers для будущих арендаторов

Первый в Казахстане «зеленый» бизнес-центр по стандартам LEED стоимостью $300 млн только завершает нулевой цикл, но его хозяева уверены, что спрос на аренду будет: в столице Казахстана присутствует немало глобальных и западных компаний, которые очень трепетно относятся к своему экологическому имиджу. Если в стране есть «зеленый» бизнес-центр, то такие компании  размещают свой офис именно в нем, невзирая на цены. Как стало известно Forbes.kz, в Talan Towers, расположится, например, офис казахстанского представительства Glenсor (хотя в этом случае, возможно, более важную роль играют не принципы, а афиллированность трейдера с Булатом Утемуратовым, чьи средства в основном инвестирует «Верный Капитал»).

Цена аренды в Talan Towers, разумеется, будет выше средней по Астане, потому что это будет точно такой же класс «А», как в Нью-Йорке или Сингапуре, утверждает Ерлан Оспанов, генеральный директор Группы компаний «Верный Капитал».

- Мы поставили перед собой задачу – построить здание, которое бы полностью отвечало современным требованиям к коммерческой недвижимости, без каких бы то ни было скидок, - говорит он. - Это будет настоящий бизнес-центр класса «А».

К слову, место, где вырастут две башни Talan Towers (в одной из них расположится Ritz-Carlton, став третьим отелем этой сети, принадлежащим Булату Утемуратову), было последней незастроенной площадкой в непосредственной близости к Байтереку. Приобретено оно компанией, по словам Ерлана Оспанова, на вторичном рынке, стоимость сделки компания не разглашает. Срок окупаемости проекта - примерно 10 лет. Запустить первую очередь предполагается уже в 2015.

Проект здания был разработан архитекторами SOM (Skidmore, Owings & Merrill LLP), одной из ведущих мировых компаний в сферах архитектуры, градостроительства, инженерии и интерьерного дизайна. Девелопером же Astana Property Management, входящая в группу «Верный Капитал». С учетом финансовых возможностей его материнской компании можно считать, что у казахстанских Capital Partners, BI Group и Базис-А появился очень серьезный конкурент.

Айдар Уткелов, директор Astana Property Management, утверждает, что стандарты «зеленой» технологии строительства и проектирования удорожают проект на стадии строительства менее чем на 1%. При этом потом можно будет значительно сэкнономить на коммунальных расходах: проект предусматривает энергосбережение за счет максимального использования солнечного света, водосбережение за счет новейших технологий и сбора дождевой воды, а также большую велопарковку.

Что такое стандарт LEED?

* LEED был разработан в 2000 организацией USGBC (United States Green Building Standards).

* 16 168 108 кв. м сертифицированных коммерческих площадей.

* В некоторых штатах США стандарт является обязательным для муниципальных зданий (Калифорния).

forbes.kz