В РК предлагают вводить новые программы по ипотеке
Строители и банкиры выступают за появление отраслевой программы по «длинной» и дешевой ипотеке. С таким предложением в ходе первого Евразийского Конгресса строительной отрасли выступили предприниматели и представители банков второго уровня.
Управляющий директор Казкоммерцбанка Александр Якушев отметил, что в банке действуют ипотечные программы, касающиеся не только завершенного строительства (финансирование дольщиков для приобретения жилья), но и позволяющие финансировать незавершенное строительство (когда банк берет часть рисков на себя).
«Говоря о том, как может продолжаться сотрудничество финансовых институтов, государства и строительных компаний, мы считаем, что настало время появления отраслевой программы по длинной и дешевой ипотеке - размещение целевых депозитов для застройщиков по схеме 2008-2011 годов. Если вы мне зададите вопрос: «Под какие проценты финансируется ипотечная программа?», то ответа нет. Это зависит от разных факторов, и какого-то среднего процента нет», – объяснил Александр Якушев.
Заместитель председателя правления Национальной палаты предпринимателей РК Юлия Якупбаева отметила, что в правительство уже внесено предложение по жилищному строительству за счет ипотечного кредитования, причем акцент сделан не на элитном жилье, а на третьем классе.
«Мы на площадке НПП вырабатываем предложения о том, какие стимулы требуются для развития рынка коммерческой аренды, какие инвесторы могут туда прийти, может быть, через инвестиционные фонды продвигать этот инструмент. Сейчас мы эту информацию собираем и в Министерство национальной экономики внесем», – уточнила Юлия Якупбаева.
Председатель Комитета строительства, производства строительных материалов и ЖКХ НПП РК Александр Белович отметил, что в Казахстане есть много внутренних инвесторов. По его информации, в Жилстройсбербанке в очереди на жилье стоят 425 тыс. человек.
«А в чем заключается программа ЖССБ? Человек должен накопить в течение 5-6 лет 50% стоимости жилья, а следующая часть предоставляется под дешевый кредит на 10-12 лет. Люди нуждаются в 25 млн квадратных метров жилья. ЖССБ строит в год максимум 150-200 тыс. квадратных метров. Получается, эти люди будут стоять в очереди 13-14 лет. Тогда как каждый из них хочет получить жилье за 6-7 лет. Взять хотя бы половину - 200 тыс. человек - и квартиру площадью 60 квадратных метров. Если брать, например, цену в 1000 долларов за квадратный метр, то получается 6 млрд долларов. Это деньги, которые есть у наших потенциальных покупателей. Это большой объем инвесторов, им нужно помочь только дешевой ипотекой, которую мы предлагаем. Нам нужно через Нацпалату убедить государство предоставить банкам второго уровня возвратные деньги для обеспечения желающих людей жильем», – пояснил глава компании «Базис-А».
Между тем заместитель председателя правления Казахстанского института развития индустрии Марат Идрисов сообщил, что с 2008 по 2013 год почти в два раза увеличился объем производства строительных материалов. На 14% уменьшилась доля импортозависимости.
«Преодолена импортозависимость по базовым строительным материалам, таким как цемент, бетон, гипсокартон, сухие строительные смеси. Очерчены новые ориентиры для индустрии строительных материалов. В рамках индустриально-инновационной программы на следующие пять лет поддержка будет оказана предприятиям, деятельность которых будет направлена на повышение конкурентоспособности и экспортоориентированности», – добавил он.